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重庆西站铁路综合交通枢纽进入内装阶段

  中国必须征房地产税、现房贷必须提高和现房房价必须下迭这三个事情是买房者最目前最关心的事情了,现在这三个窗口已经向国民打开,很多人们之前猜测的事情,全部正式有了时间表,从这张时间表看,留给卖房人的时间,没了。

  这三件事将引发中国楼市巨变,当然了,那些红了眼的,2016年下半年涨价去库存时及时跟 进的的炒房肥猪们(也有一部分瘦猪,借了高刘贷,骗了父母的养老钱,想一夜发财的瘦猪)退也是退不了,因为房价根本没有涨,有的地方还下迭了,比如北京周边,以后这样的下的城市件越来越多,赔的越来越多,心情越来越难熬,毛越来越白,家里越来越吵架不断,老婆越来越不回家,炒房客唯 一的选 项跳楼去地狱。

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  第一扇窗是这样打开的:曾几何时,有很多地产养的狗专家说:中国根本就不可征收房地产税,因为中国房地产只有70年产权,并且在购买商口房时一次交了多种款种。再收房盐城城南新区: 优质教育香满园 亮点纷地产税就是重复征收吗?百姓会乱起来的等,不可能征。别吵了,乱是乱不起来,相反,百姓欢迊,举双手喜迊,因为一套房,二套房的根本就不收税。只对那些多套房的炒房鬼下手,潘大恶也同意这种征法,他说,中国有100套房的多得是,去征他们的税。这就是对了,房地产税立法草案2108年提交人大。

  紧接着楼继伟同志之后,2018年3月7日财政部副部长在回答日本记者提问时,再次详述了房地产税问题,其中透露好4个最可能的征税细节:



  1.房地产税将按照评估值征,不要再去想房地产税是按照房屋面积征,还是按照买入价征。(一二三线多征,四五六线少征)

  2.房地产税会有优惠方案,而且大概率有免征方案。(一套二套面积不大的减免)

  3.房地产税是地方税,也就是这个税将由地方来征收,这个税可能就只查你在当地有多少套房了。(在别省市买的,按当地政策收,一个也跑不了。)

  4.房地产税正式出台后,会降低部分建设交易环节的税费。(好事吧,以后穷人买第一套房时,税款各项减)

  这4个细节既透露出房地产税立法真的“在路上”已成事实,留给多套房的鬼们抛盘的时间没有了。因为即使你现在忽悠卖,也无人买。政府也不会再出面给你涨价去库存了。
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  第二扇窗相续打开:房贷基准利率上调箭在弦上,板上钉钉了。三月份美国回息后跟 进。

  近日,国家外汇管理局局长潘功胜在回答记者提问时说:“最近,房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。”(这句话啥 意思?术语为试探,老百姓话就是吹风)

  据业内分析,这句话有两层含义,第一层含义是肯定了现在房贷利率仍处于上行周期。第二层含义则是这个上行周期从长远看,还有很大“向上空间”。说白了,上调房贷贷款利率会是很长时间的事。今年加点,明年再加点,后年。。。。。很长时间。温水煮王八就是这样来的。这王八在水里的日子只有死。


  有业内评论认为,两会释放的这些信息,证明房贷利率今年继续上行是大概率事件,而且现在看来,不仅是房贷利率上浮,最为“致命”的基准利率也存在上升可能。如果CPI比增到2.5%以上,基准利率就有很大可能向上走。

  这段业内评论说的有点早,昨天国家统计局公布了国内2月CPI数据,其同比增幅高达2.9%,出乎很多人预料。

  喜欢拳击的朋友们,什么叫连环拳?这就是。先收房地税,然后升高房贷利率,然后再加银行利息。这一组连环拳下来,那些在银行里贷了高额款的炒房鬼们,每月持房的成本猪日增加,更难受的是房价下迭不断,卖不出去,只有站 在高楼上,流泪。谁让你们不看我的文章呢,我早就说过,说了几年你们不信,这下信了?有点晚吗?别一看到说房价下迭的文章就破口大骂,骂别人是穷鬼,买不起房了等,有钱人多得是,不买中国房的人也多得是,我买美元黄金就不可了,我在美国买别墅就可以了?
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  第三扇窗也相椟打开:“降价潮”现象不可避免,有人问,房价会下降吗?都涨了三十年了,不会下降吧。别异想天开了,也别像傻瓜一样的想问题,现在时道 变了,老美管中国房价了,老特插手中国房价了,加息缩表减税,看不明白?那好,我一条一条给你说说。美元再加息一次,中美利率倒挂,说白了美国存钱的利率高于中国了,以往三十年没有的事。那么在中国的外资款是不是都跑回美国吃利息去了?要命的是缩表进行时,美国要将这事进行到底,不但加息,还收回流通的美元。更要命的是大量减税政策,在外美国大公司的钱可免大部分税回归美国。也就是说,原来在世界各地的美国大公司,积攒了太多的美元资产,还不可能运回美国,税特高,原政府的目的就是让这些钱在世界各在生蛋再发财壮大。可老特上台后改变了这一立场,大笔一挥,收回美元加国,收回世界各大公司实体工业回。接下来会是如何?世界各国忙加息应对,减税应对,2017年日德意法韩奥不同时间段跟 进加息,中国呢?好像很稳,内黄大仙九肖心比谁都急,因为一加息,中国房地产一定会完蛋,大泡泡一下子就会露气。拖呀拖,压下葫芦瓢起瓢。拖到2018年,没有辙了,像任大炮所言,房地产就是像一尿壶,随时都可以丢掉。现在就是丢吧。三月美国加息已成定局,中国跟 进。

  按下来怎么玩?加息后怎么演?往年的标准连续剧情(三十年如此),春节假期完一到两周后,谓之为黄金周,楼市就会开始迅速回暖,一些楼盘会出现“日光乃至时光”现象。排队你得提前五天来呀,别忘了带被子和夜壶(说不定你撒泡尿的功夫就有人夹三,房子就没有,)晚上别冻着。

  今年的楼市“连续剧情”稍有不同,导演脑袋进水了,手笔变了,目前来看,楼市并没有出现热卖的景象,相反而打折促销现象房主们排队卖房现象出现了,此起彼伏。哈哈哈,真开心。

  说说赔都南京

  “金三银四”开局已一周,南京楼市落户新政某种程度上也是起到了助推作用。不过,南京的楼市出现了降价潮。如今1成首付已屡见不鲜,不仅如此,还出现了限时特价房、88折、甚至79折甩卖。

  旅游城市厦门

  被媒价猛 批的厦门,一个旅游城市根本就没有房价疯涨有根基,纯属人为炒作。因为政策的影响,年后某些被“限价”快限疯的新盘,也终于低下了高贵的头颅,有业内传小道消息,翔安某地王盘楼面价3.75万元/㎡,其叠墅起价仅4.8万元/㎡,连地王都开始“血亏”卖了。
  再回头看看北京周边疯狂过后的情形,腰斩,一地鸡毛也不过吧。别不信,去年这些疯抢的炒房客会想到今天过腰斩吗?要是听说腰斩,你就是真把这些炒房客的腰给砍为两炔也不会冲上前吧。听话,孩子,就你这点本事也炒房?就你这点三代积下来的你父母活命孩钱也敢全拿出来哏风去炒房?

  不只是南京、厦门,一线城市房价也出现了下降。国家统计局上月24日发布了1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据,其中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。

  有业内专家表示,楼市调控的“风险标”并没有改变,2018年总体上仍然是楼市调控政策从严执行的一年。本轮楼市调整大趋势确立之后,“大幅降价”或“降价潮”这种现象也不会避免,预计会在2018年的二三季度集中发生。一个也跑不了。

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  综合一下看,这三扇窗传递的变化信息再明显不过了。

  长期看,房地产税这事儿是定了。大利空。听话。但多房者炒房者你们就别听我的,你们也不配,你们都死了我放鞭炮喝酒(别说我穷,我有房有钱,有实体,无贷款,钱比你多得很)。我是给想买房的好人们提个醒,别动手买任何房,小心你的钱让鬼们给骗了去,那是你们全家的希望与血汗钱,是你孩子对你这个当家人老爷们的,你妻子对你的无限欺待。

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  • 额~,木有评论!

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